Ceny działek: gmina Kostrzyn
Gmina Kostrzyn: działki budowlane sprzedawały się od 29 czerwca do 28 września 2026 po medianie 191 zł/m². Tak wynika z 22 sprzedaży w aktach notarialnych, a nie z cen w ogłoszeniach.
Sprzedaże z aktów notarialnych od 29 czerwca do 28 września 2026
Działki budowlane
191 zł/m²
mediana za m² gruntu, działki niezabudowane, 22 sprzedaże
Połowa sprzedaży: od 116 zł/m² do 301 zł/m². Typowa działka: 1 190 m² za 165 000 zł.
14 z 35 sprzedaży działek niezabudowanych w tym okresie nie ma w rejestrze przeznaczenia z planu miejscowego. Nie wiadomo więc, które działki sprzedano pod dom, a które pod uprawę, i ceny są tu wyraźnie mniej pewne. W naszym teście na 308 sprzedażach szacunek pojedynczej działki mylił się przy takich sprzedażach o 48% (mediana), a przy wpisanym przeznaczeniu o 31%.
Źródło: GUGiK, Rejestr Cen Nieruchomości. Tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów i wykupów mieszkań komunalnych). Pobrane 03.11.2026.
Ile jest warta ta jedna działka?
Mediana gminy miesza działki przy drodze z działkami w polu. Raport bierze sprzedaże najbliżej Twojej działki, podaje przedział dla jej powierzchni i sprawdza plan, drogę, powódź i resztę z rejestrów naraz.
Znajdziesz go w ogłoszeniu, akcie notarialnym albo w księdze wieczystej. Pusta działka nie ma adresu, bo numer porządkowy dostaje budynek.
Skąd są te liczby
Każda sprzedaż nieruchomości kończy się aktem notarialnym, a jego kopia trafia do starostwa, które wpisuje cenę do Rejestru Cen Nieruchomości. Od lutego 2026 rejestr jest bezpłatny i GUGiK udostępnia go dla całego kraju. Bierzemy z niego tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości: bez udziałów, bez przetargów gminnych i bez wykupów mieszkań komunalnych z bonifikatą.
Dla powiatu tej gminy rejestr krajowy ma dziś akty do 28 września 2026. Pokazujemy trzy miesiące kończące się na tej dacie, żeby liczba opisywała dzisiejszy rynek, a nie średnią z kilku lat. Mediana to cena środkowej sprzedaży: połowa była tańsza, połowa droższa, a pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa.
Liczbę pokazujemy od 20 sprzedaży. Rejestr pobieramy od nowa co miesiąc.
Ceny działek w gminach sąsiednich
| Gmina | Mediana | Sprzedaży |
|---|---|---|
| gmina Pobiedziska | 170 zł/m² | 21 |
| gmina Swarzędz | 345 zł/m² | 27 |
Okres sprzedaży bywa w sąsiedniej gminie inny, jeśli leży w innym powiecie.
Ceny działek w Twojej gminie
Wpisz miejscowość albo adres. Pokażemy ceny z aktów notarialnych w gminie, w której leży.
Na wsi bez ulic wpisz sam numer domu.
Więcej o tej gminie
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej: gmina Kostrzyn?
Mediana z 22 sprzedaży od 29 czerwca do 28 września 2026 to 191 zł/m². Połowa transakcji mieściła się między 116 zł/m² a 301 zł/m². Liczymy z cen w aktach notarialnych, które starostwo przekazuje do Rejestru Cen Nieruchomości.
Dlaczego najnowsze sprzedaże są sprzed kilku tygodni albo miesięcy?
Notariusz wysyła akt do starostwa, a starostwo wpisuje go do rejestru i przekazuje do rejestru krajowego. Każde starostwo robi to w innym tempie. Dla tej gminy najnowsze wpisane akty są z miesiąca wrzesień 2026, dlatego pokazujemy trzy miesiące kończące się na tej dacie. Rejestr pobieramy od nowa co miesiąc.
Czym ta cena różni się od cen w ogłoszeniach?
Ogłoszenie podaje cenę, której chce sprzedający. Rejestr podaje cenę z aktu notarialnego, czyli tę, za którą naprawdę sprzedano. Ogłoszenia nie pokazują też sprzedaży, które poszły bez ogłoszenia.
Ta strona opiera się na poniższych serwisach. Są publiczne i darmowe, więc każde zdanie da się sprawdzić u źródła, bez wierzenia nam na słowo.
Ta odpowiedź jest ogólna. Twoja działka ma własną.
Wszystko powyżej rozstrzyga się na danych z rejestrów, a te są różne dla każdego adresu. Wpisz swój, a sprawdzimy wszystkie warstwy naraz i powiemy także to, czego nie udało się ustalić.
Znajdziesz go w ogłoszeniu, akcie notarialnym albo w księdze wieczystej. Pusta działka nie ma adresu, bo numer porządkowy dostaje budynek.
Tekst: Dominik Ubik. Przegląd treści: 3 listopada 2026. Zbudował ten serwis i prowadzi pomiary dostępności rejestrów, na które powołują się jego strony.
Widzisz błąd albo nieaktualny przepis? Napisz na kontakt@domknijto.pl, poprawimy i zapiszemy datę poprawki.