Widziałeś je dwa razy.Oba razy w dzień.
Nie wiesz, jak jest o dwudziestej trzeciej. Nie wiesz, co postawią na pustej działce obok. Sprzedający nie ma obowiązku ci tego mówić, a notariusz sprawdzi księgę wieczystą dopiero przy akcie, czyli za późno na rozmowę o cenie.
To wszystko jest w rejestrach państwowych. Wyciągniemy to za ciebie.
Zaczynając od:planu miejscowego
Na wsi bez ulic wpisz sam numer domu.
Nie zakładasz konta i nic nie subskrybujesz. Płacisz raz, za jeden adres, dopiero kiedy zobaczysz, co znaleźliśmy.
Teren pogórniczy
- 10
- szybów górniczych w promieniu kilometra
- 19
- pozwoleń na budowę w promieniu 500 m
- 120m
- do najbliższego przystanku tramwajowego
Pytamy wprost te rejestry
- GUGiK
- GUNB
- PIG-PIB
- Wody Polskie
- GDOŚ
- GIOŚ
- NID
- KIMPZP
- RWDZ
- ISOK
- GESUT
- OpenStreetMap
Rzeczy, których nie ma
w ogłoszeniu
Każda z poniższych liczb pochodzi z prawdziwego raportu dla prawdziwego adresu. Żadnej z nich nie znajdziesz na portalu z ofertami.
szybów górniczych
w promieniu kilometra od Rynku w Katowicach
-75 dB
hałasu drogowego
przy ulicy Radarowej w Warszawie, czwarte pasmo z pięciu
dB
hałasu w nocy
od tramwaju przy Drukarskiej w Krakowie, o 12,5 dB ponad normę
Cztery kroki,
kilka sekund
- 16
- sprawdzeń
- od 149 zł
- za jeden adres
- 0
- zakładanych kont
- układ PL-1992
- 564 800, 239 965
- WGS84
- 50.02343, 19.90491
- TERYT gminy
- 126101
- trafność
- budynek
Co dokładnie dostajesz
Stronę z raportem, od razu
Bez czekania i bez maila z linkiem. Raport składa się na twoich oczach, rejestr po rejestrze, w kilka sekund.
Werdykt i listę konkretów
Nie punktację 0-100, tylko nazwane sygnały z wagą i wyjaśnieniem, co każdy oznacza w praktyce.
Źródło pod każdą informacją
Przy każdej sekcji widać, z którego rejestru pochodzi i ile milisekund zajęło jego odpytanie.
Listę tego, czego nie wiemy
Osobna sekcja z każdą luką i powodem. Brak wyniku to nie to samo co brak ryzyka i nigdy tego nie mylimy.
Skąd bierzemy dane
Z rejestrów publicznych prowadzonych przez instytucje państwowe. Nie kupujemy danych od pośredników i niczego nie szacujemy własnymi modelami. Każde źródło możesz sprawdzić sam.
- GUGiK
Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Działka, jej numer i powierzchnia, plan miejscowy, wysokość terenu, uzbrojenie w sieci
- GUNB
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w sąsiedztwie, z opisem inwestycji i numerem działki
- PIG-PIB
Państwowy Instytut Geologiczny
Osuwiska, podtopienia z wód gruntowych, szyby górnicze, hałdy, koncesje wydobywcze
- Wody Polskie
Państwowe Gospodarstwo Wodne
Strefy zagrożenia powodziowego w trzech scenariuszach: raz na 10, 100 i 500 lat
- GIOŚ
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Jakość powietrza z najbliższej stacji pomiarowej, mapy hałasu dla dużych miast
- NID
Narodowy Instytut Dziedzictwa
Wpis do rejestru zabytków, także dla budynków w bezpośrednim sąsiedztwie
- GDOŚ
Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska
Parki, rezerwaty, obszary Natura 2000 i inne formy ochrony przyrody
- OpenStreetMap
otwarta baza danych mapowych
Przystanki, linie komunikacji miejskiej i odległości do nich
Pytania, które sami byśmy zadali
Czy to jest legalne?
Tak. Wszystkie dane pochodzą z rejestrów publicznych, które z mocy ustawy są jawne i udostępniane bezpłatnie. Nie omijamy żadnych zabezpieczeń i nie pobieramy niczego, do czego nie masz dostępu sam. Naszą pracą jest zebranie tego w jednym miejscu i przetłumaczenie na język, który coś mówi.
To dlaczego mam za to płacić, skoro dane są darmowe?
Bo samodzielne przejście przez 16 rejestrów i map to kilka godzin, znajomość nazw warstw i układów współrzędnych, a część serwisów odpowiada tylko obrazkiem, z którego trzeba odczytać kolor piksela. Płacisz za to, żeby tego nie robić, i za to, żeby ktoś zauważył rzeczy, o których nie wiedziałbyś, że trzeba ich szukać.
Co jeśli nic nie znajdziecie?
Dostajesz raport z informacją, że rejestry nie pokazują ostrzeżeń, wraz z listą tego, co dokładnie sprawdziliśmy. To też jest odpowiedź i dla wielu adresów najbardziej wartościowa. Nie dopisujemy problemów, żeby raport wyglądał na wart swojej ceny.
Czy to zastępuje rzeczoznawcę albo prawnika?
Nie i nigdy tak nie twierdzimy. Operat szacunkowy, opinia prawna i wypis z rejestru gruntów to osobne dokumenty o mocy urzędowej. Nasz raport ma ci pomóc zadać właściwe pytania, zanim zapłacisz komuś za odpowiedzi, i zanim podpiszesz umowę.
Czemu nie ma księgi wieczystej?
Bo jej treść jest chroniona i pobieranie jej automatycznie łamałoby regulamin systemu Ministerstwa Sprawiedliwości. Odpis zamówisz sam w Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych, a przy akcie sprawdzi ją notariusz. My zajmujemy się tym, czego nikt inny za ciebie nie sprawdzi.
Skąd mam wiedzieć, że dane są aktualne?
Przy każdej sekcji podajemy nazwę rejestru, a przy danych ewidencyjnych także datę publikacji. Odpytujemy źródła na żywo w chwili generowania raportu, więc widzisz dokładnie to, co w tym momencie widzi urzędnik.
A jeśli mój adres nie ma części danych?
Powiemy to wprost, z nazwą brakującej warstwy i powodem. Nie każda gmina publikuje swoje dane, a niektóre mapy obejmują na razie tylko wybrane rejony kraju. Brak wyniku oznaczamy jako brak wyniku, nigdy jako brak ryzyka.
Mówimy też,
czego nie wiemy
Nie każda gmina publikuje swoje dane. Nie każda warstwa pokrywa całą Polskę. Mapa zapadlisk obejmuje dziś tylko okolice Jaworzna i Trzebini, a ewidencja budynków istnieje w kilku miastach.
Każdy raport ma osobną sekcję z listą tego, czego nie dało się sprawdzić, i powodem. Brak wyniku to nie to samo co brak ryzyka, więc nigdy nie udajemy, że sprawdziliśmy coś, czego nie sprawdziliśmy.
Raport nie zastępuje operatu rzeczoznawcy ani opinii prawnej. Nie zawiera treści księgi wieczystej. Za dane źródłowe odpowiadają organy, które je prowadzą.
Ile to kosztuje
Mieszkanie, które oglądasz, kosztuje kilkaset tysięcy złotych. Raport kosztuje tyle, co dwie kolacje na mieście.
Płacisz raz, za jeden adres. Bez konta, bez subskrypcji, bez niczego, co się samo odnowi za miesiąc.