Po oględzinach warto zobaczyć też to, czego nie widać gołym okiem.
Plan miejscowy, hałas w nocy, strefy powodziowe i to, co powstanie na działce obok. Wszystko stoi w rejestrach państwowych, a my zbieramy to w jeden raport.
Sprzedający nie ma obowiązku ci tego mówić, a notariusz sprawdzi księgę wieczystą dopiero przy akcie - czyli za późno na rozmowę o cenie. Wyciągniemy to za ciebie.
Zaczynając od:planu miejscowego
Na wsi bez ulic wpisz sam numer domu.
Płacąc, akceptujesz regulamin. Dane przy zakupie przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności.
Nie zakładasz konta i nic nie subskrybujesz. Płacisz raz, za jeden adres, dopiero kiedy zobaczysz, co znaleźliśmy.








Teren pogórniczy
- 10
- szybów górniczych w promieniu kilometra
- 19
- pozwoleń na budowę w promieniu 500 m
- 120m
- do najbliższego przystanku tramwajowego
Pytamy wprost te rejestry
- GUGiK
- GUNB
- PIG-PIB
- Wody Polskie
- GDOŚ
- GIOŚ
- NID
- KIMPZP
- RWDZ
- ISOK
- GESUT
- OpenStreetMap
Rzeczy, których nie ma
w ogłoszeniu
Każda z poniższych liczb pochodzi z prawdziwego raportu dla prawdziwego adresu. Żadnej z nich nie znajdziesz na portalu z ofertami.
szybów górniczych
w promieniu kilometra od Rynku w Katowicach
-75 dB
hałasu drogowego
przy ulicy Radarowej w Warszawie, czwarte pasmo z pięciu
dB
hałasu w nocy
od tramwaju przy Drukarskiej w Krakowie, o 12,5 dB ponad normę
Cztery kroki,
na twoich oczach
- Ewidencja budynkówbrak
- Elektrownie wiatroweOpenStreetMap (zrzut krajowy)
- Lotniska w okolicyOpenStreetMap (zrzut krajowy)
- Żłobki, przedszkola i szkołyRSPO (MEN) oraz Rejestr Żłobków (MRPiPS), stan na 2026-08-17
- Strefy specjalneRejestr składowisk odpadów (GIOŚ)
- Transakcje w okolicyRejestr Cen Nieruchomości starostwa
- Strefy powodziowePGW Wody Polskie / ISOK
- Rejestr zabytkówNID - rejestr zabytków
- Plan ogólny gminyPlan ogólny gminy (EZiUDP)
- Ceny transakcyjneGUS / Bank Danych Lokalnych
- Plan miejscowyGUGiK KIMPZP
- Ukształtowanie terenuGUGiK NMT
- Ochrona przyrodyGDOŚ
- Klasa gruntu i użytkiEwidencja gruntów starostwa
- Sąsiedztwo lasuBank Danych o Lasach
- Geologia i górnictwoPIG-PIB / CBDG
- Klimat i nasłonecznienieJRC PVGIS (typowy rok meteorologiczny)
- Jakość powietrzaGIOŚ / PMS
- Komunikacja miejskaOpenStreetMap / Overpass
- Pozwolenia na budowęGUNB RWDZ
- Sklepy i zdrowieOpenStreetMap, stan na 2026-08-26
- Uzbrojenie terenuGUGiK KIUT / GESUT
- Ewidencja gruntówGUGiK KIEG
- Mapa hałasukrajowe strategiczne mapy hałasu, raportowanie Dyrektywy Hałasowej (ekoportal GIOŚ), stan na 2017 r.
- Podatek od nieruchomościM.P. 2025 poz. 726 (Ministerstwo Finansów)
Odtworzenie prawdziwego przebiegu z 27 sierpnia 2026 - 0,0 s. Ten sam raport można otworzyć jako PDF niżej na stronie.
- 25
- sprawdzeń
- od 29,50 zł
- za jeden adres
- 0
- zakładanych kont
- układ PL-1992
- 358 289, 509 214
- WGS84
- 52.43042, 16.91498
- TERYT gminy
- 306401
- trafność
- budynek
Co dokładnie dostajesz
Stronę z raportem, od razu
Bez czekania i bez maila z linkiem. Raport składa się na twoich oczach, rejestr po rejestrze, a przy każdym widzisz, ile zajął.
Werdykt i listę konkretów
Nie punktację 0-100, tylko nazwane sygnały z wagą i wyjaśnieniem, co każdy oznacza w praktyce.
Źródło pod każdą informacją
Przy każdej sekcji widać, z którego rejestru pochodzi i ile milisekund zajęło jego odpytanie.
Listę tego, czego nie wiemy
Osobna sekcja z każdą luką i powodem. Brak wyniku to nie to samo co brak ryzyka i nigdy tego nie mylimy.
Mapy, nie tylko liczby
Od trzech do pięciu map na raport, na podkładzie ewidencyjnym albo na zdjęciu lotniczym. Pozwolenia widać jako obrysy działek, na których je wydano, a nie jako kropki bez adresu. Szósta dochodzi tam, gdzie w pobliżu stoi elektrownia wiatrowa.
Klimat dla tego punktu
Temperatura miesiąc po miesiącu na wykresie, długość mrozów i suma promieniowania słonecznego - z siatki satelitarnej dla tych współrzędnych, a nie ze stacji oddalonej o kilkadziesiąt kilometrów.
Skąd bierzemy dane
Z rejestrów publicznych prowadzonych przez instytucje państwowe. Nie kupujemy danych od pośredników i niczego nie szacujemy własnymi modelami. Każde źródło możesz sprawdzić sam.
- GUGiK
Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Działka, jej numer i powierzchnia, plan miejscowy, wysokość terenu, uzbrojenie w sieci
- GUNB
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w sąsiedztwie, z opisem inwestycji i numerem działki
- PIG-PIB
Państwowy Instytut Geologiczny
Osuwiska, podtopienia z wód gruntowych, szyby górnicze, hałdy, koncesje wydobywcze
- Wody Polskie
Państwowe Gospodarstwo Wodne
Strefy zagrożenia powodziowego w trzech scenariuszach: raz na 10, 100 i 500 lat
- GIOŚ
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Jakość powietrza z najbliższej stacji pomiarowej, mapy hałasu dla dużych miast
- NID
Narodowy Instytut Dziedzictwa
Wpis do rejestru zabytków, także dla budynków w bezpośrednim sąsiedztwie
- GDOŚ
Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska
Parki, rezerwaty, obszary Natura 2000 i inne formy ochrony przyrody
- OpenStreetMap
otwarta baza danych mapowych
Przystanki, linie komunikacji miejskiej i odległości do nich
Pytania, które sami byśmy zadali
Czy to jest legalne?
Tak. Wszystkie dane pochodzą z rejestrów publicznych, które z mocy ustawy są jawne i udostępniane bezpłatnie. Nie omijamy żadnych zabezpieczeń i nie pobieramy niczego, do czego nie masz dostępu sam. Naszą pracą jest zebranie tego w jednym miejscu i przetłumaczenie na język, który coś mówi.
To dlaczego mam za to płacić, skoro dane są darmowe?
Bo samodzielne przejście przez 25 rejestrów i map to kilka godzin, znajomość nazw warstw i układów współrzędnych, a część serwisów odpowiada tylko obrazkiem, z którego trzeba odczytać kolor piksela. Płacisz za to, żeby tego nie robić, i za to, żeby ktoś zauważył rzeczy, o których nie wiedziałbyś, że trzeba ich szukać.
Co jeśli nic nie znajdziecie?
Dostajesz raport z informacją, że rejestry nie pokazują ostrzeżeń, wraz z listą tego, co dokładnie sprawdziliśmy. To też jest odpowiedź i dla wielu adresów najbardziej wartościowa. Nie dopisujemy problemów, żeby raport wyglądał na wart swojej ceny.
Czy to zastępuje rzeczoznawcę albo prawnika?
Nie i nigdy tak nie twierdzimy. Operat szacunkowy, opinia prawna i wypis z rejestru gruntów to osobne dokumenty o mocy urzędowej. Nasz raport ma ci pomóc zadać właściwe pytania, zanim zapłacisz komuś za odpowiedzi, i zanim podpiszesz umowę.
Czemu nie ma księgi wieczystej?
Bo jej treść jest chroniona i pobieranie jej automatycznie łamałoby regulamin systemu Ministerstwa Sprawiedliwości. Odpis zamówisz sam w Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych, a przy akcie sprawdzi ją notariusz. My zajmujemy się tym, czego nikt inny za ciebie nie sprawdzi.
Skąd mam wiedzieć, że dane są aktualne?
Przy każdej sekcji podajemy nazwę rejestru, a przy danych ewidencyjnych także datę publikacji. Odpytujemy źródła na żywo w chwili generowania raportu, więc widzisz dokładnie to, co w tym momencie widzi urzędnik.
A jeśli mój adres nie ma części danych?
Powiemy to wprost, z nazwą brakującej warstwy i powodem. Nie każda gmina publikuje swoje dane, a niektóre mapy obejmują na razie tylko wybrane rejony kraju. Brak wyniku oznaczamy jako brak wyniku, nigdy jako brak ryzyka.
Mówimy też,
czego nie wiemy
Nie każda gmina publikuje swoje dane i nie każda warstwa pokrywa całą Polskę. Poniżej jest dokładnie to, gdzie która sięga - w liczbach, które można sprawdzić, a nie w deklaracji.
Każdy raport ma osobną sekcję z listą tego, czego nie dało się sprawdzić, i powodem. Brak wyniku to nie to samo co brak ryzyka, więc nigdy nie udajemy, że sprawdziliśmy coś, czego nie sprawdziliśmy.
Raport pyta rejestry publiczne, ale nie każdy z nich cokolwiek oddaje. Krajowa ewidencja nie udostępnia atrybutów budynków, klasę gruntu publikuje część starostw, uzbrojenie terenu - część powiatów, a plan miejscowy tylko te gminy, które wystawiły usługę przeglądania. To nie jest usterka po naszej stronie i nie mamy tego jak obejść: nie istnieje drugie źródło, które by te dane znało. Dlatego każdy raport wymienia z nazwy sekcje, których nie dało się sprawdzić, i podaje powód - zamiast zostawiać puste miejsce albo, co gorsza, zgadywać.
Klasę gruntu udostępnia mniej więcej co drugie starostwo - sprawdziliśmy 57 powiatów, oznaczenie użytku oddało 27. Tam, gdzie starostwo go nie publikuje, raport mówi o tym wprost, zamiast zostawiać puste miejsce.
Raport nie zastępuje operatu rzeczoznawcy ani opinii prawnej. Nie zawiera treści księgi wieczystej. Za dane źródłowe odpowiadają organy, które je prowadzą.
Wszystkie gminy w Polsce
cała Polska
Działka, ukształtowanie terenu, plan miejscowy, powódź, ochrona przyrody, zabytki, komunikacja, żłobki i szkoły, sklepy, powietrze, geologia, pozwolenia na budowę, ceny transakcyjne.
Szukasz swojej gminy? Mapa planów ogólnych pokazuje stan w każdej z nich, z naszego codziennego pomiaru.
Nasycenie porównuje województwa między sobą, nie ze stoma procentami. Stan rejestrów na 2026-10-08. Tam, gdzie warstwy nie ma, raport mówi „nie udało się sprawdzić” i podaje, gdzie zapytać - a nie „brak”.
Ile to kosztuje
Mieszkanie, które oglądasz, kosztuje kilkaset tysięcy złotych. Raport kosztuje tyle, co jedna kolacja na mieście.
Płacisz raz, za jeden adres. Bez konta, bez subskrypcji, bez niczego, co się samo odnowi za miesiąc.
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 59 zł i 89 zł.
Trzy raporty złożone naprawdę, każdy w obu wariantach. Otwierają się tutaj, bez zakładania konta.
- 1Płacisz kartą, BLIK-iem albo przez Link. Numeru karty nie widzimy - całość obsługuje Stripe.
- 2Wracasz tutaj i raport rusza sam. Nie czekasz na maila z linkiem.
- 3Sekcje pojawiają się jedna po drugiej, każda z nazwą rejestru i czasem jego odpowiedzi.
- 4Na końcu PDF do pobrania. Adres z identyfikatorem sesji otwiera ten sam raport także później.
Kliknij dowolną sekcję, żeby zobaczyć ją wypełnioną w prawdziwym raporcie dla adresu Poznań, Piątkowska 105.