Światłowód przy działce: jak sprawdzić internet

Dla każdego adresu operator przekazuje, kto dostarcza usługę, czy jest detaliczna czy hurtowa, jaka jest maksymalna przepustowość, jakim medium biegnie sieć, kontakt do zamówienia i stronę z cennikiem (art. 29k ust. 1). Operatorzy aktualizują dane co miesiąc, do 10. dnia, a ci, którzy dają usługę pod co najmniej 50 000 adresów, zwykle co tydzień, w piątek. Medium odróżnia światłowód od kabla miedzianego i sieci radiowej, a to ono mówi więcej niż sama liczba megabitów.

Ważne jest rozróżnienie, które ustawa narzuca przy usługach detalicznych. Operator podaje osobno adresy, pod którymi podłączenie nie wymaga od niego dodatkowej weryfikacji kosztu, trudności albo czasu prac, i osobno te, pod którymi taka weryfikacja jest potrzebna, bo prace mogą być droższe albo dłuższe niż przeciętnie (art. 29k ust. 2). Adres z drugiej grupy jest w zasięgu tylko warunkowo i przed zakupem warto o niego zapytać operatora.

Baza pokazuje też plany. Są w niej adresy objęte inwestycjami finansowanymi ze środków publicznych i adresy, pod którymi operator planuje usługę w ciągu 3 lat ze środków prywatnych (art. 29j pkt 2 i 3). Przy planach prywatnych dane o operatorze i kontakt są tajemnicą przedsiębiorstwa, dopóki planowany start usługi jest dalej niż 6 miesięcy od przekazania informacji (art. 29k ust. 6). Plan budowy to jednak nie umowa i termin może się przesunąć.

Dostęp do danych jest publiczny i bezpłatny (art. 29l ust. 2). Po zalogowaniu przez login.gov.pl można zgłosić zapotrzebowanie na internet pod danym adresem, zweryfikować dane i oznaczyć pustostan (art. 29l ust. 4). Jeżeli pod adresem da się świadczyć usługę detaliczną, system wysyła operatorowi automatyczne powiadomienie z danymi zgłaszającego (art. 29l ust. 5). Zgłoszenie daje więc operatorowi sygnał popytu, ale nie zobowiązuje go do budowy.

Najczęstszy problem kupującego to brak adresu. Baza lokalizuje informacje na podstawie państwowych rejestrów adresów i ewidencji (art. 29l ust. 7), a pusta działka zwykle nie ma własnego numeru porządkowego. Sprawdź wtedy adresy najbliższych domów po tej samej stronie drogi. Gdy sąsiad ma światłowód z pierwszej grupy, a twoja działka jest kilka metrów dalej, szansa na podłączenie jest duża. Gdy najbliższy adres w zasięgu jest kilkaset metrów dalej, zapytaj operatora o koszt budowy odcinka. Przy działce na nowym osiedlu sprawdź też, czy sąsiednie adresy mają w bazie plan budowy sieci na 3 lata.

Przy budowie domu łączność jest wymaganiem, a nie dodatkiem. Budynek projektuje się tak, żeby zapewnić możliwość dostępu do usług telekomunikacyjnych, w szczególności szerokopasmowego internetu (art. 5 ust. 1 pkt 2a Prawa budowlanego). Przyłącze telekomunikacyjne nie wymaga pozwolenia na budowę. Wystarczy plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej albo zgłoszenie (art. 29 ust. 1 pkt 23 lit. f i art. 29a ust. 1 i 3).

Ustawa nakłada też obowiązki na właściciela. Właściciel nieruchomości musi zapewnić przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostęp do budynku, żeby mógł doprowadzić szybką sieć do punktu styku (art. 30 ust. 1). Poza tym przypadkiem operator może żądać dostępu do nieruchomości w celu umieszczenia elementów sieci, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z niej, za opłatą, a umowę zawiera się w 30 dni (art. 33 ust. 1 do 3). Szafka albo kabel operatora na działce nie musi więc oznaczać samowoli, ale powinien mieć umowę.

Raport sprawdza na mapie GESUT, czy w promieniu 60 m od punktu działki biegnie przewód telekomunikacyjny, ale nie mówi, czy to światłowód, czyj jest ani czy daje usługę, i bazy internet.gov.pl nie czyta. Przewód w ulicy to dobry znak, a odpowiedź na pytanie o internet daje dopiero baza i operator. Przy wyborze między dwiema działkami różnica bywa wyraźna: jedna ma światłowód u sąsiada, druga tylko internet radiowy z odległego masztu.