użytki kopalne
Użytek K: użytki kopalne w ewidencji gruntów
Wyłączenie z produkcji przed budową: nie
K to grunty zajęte pod wydobywanie kopalin: wyrobiska, kopalnie odkrywkowe, żwirownie. Dla kupującego istotne jest przede wszystkim to, co dzieje się wokół nich, bo skutki eksploatacji nie kończą się na granicy działki.
To nie jest użytek rolny ani leśny, więc wyłączenie z produkcji nie wchodzi w grę. Zostaje pytanie o plan miejscowy.
Odkrywkowe wydobycie zmienia ukształtowanie terenu, stosunki wodne i poziom hałasu, a transport urobku obciąża drogi dojazdowe. Wyrobisko po zakończonej eksploatacji bywa rekultywowane, ale sam proces trwa latami.
Osobno działają wpływy górnictwa podziemnego, których symbol K w ogóle nie pokazuje. Tereny i obszary górnicze wyznacza się w koncesjach, a osiadanie terenu sięga daleko poza wyrobisko.
Dlatego przy zakupie w rejonie wydobycia warto sprawdzić dwie rzeczy niezależnie: użytek K w sąsiedztwie oraz to, czy działka leży w terenie górniczym.
Użytek K - najczęstsze pytania
Co oznacza symbol K w ewidencji gruntów
K to użytki kopalne: grunty zajęte przez wyrobiska, kopalnie odkrywkowe, żwirownie i piaskownie.
Czy na użytku kopalnym można budować
Co do zasady nie na czynnym wyrobisku, a na terenie po nim - dopiero po rekultywacji i ze sprawdzeniem nośności gruntu. To jest ten rodzaj działki, przy którym badania geotechniczne nie są opcją.
Co oznacza użytek kopalny w sąsiedztwie
Ruch ciężkich pojazdów, pylenie i hałas, a przy kopalniach podziemnych także możliwe skutki dla gruntu, które ujawniają się latami.
Symbol to dopiero pierwsza z odpowiedzi
Czy działka leży w terenie górniczym
Geologia i górnictwoTeren górniczy wynika z koncesji, a nie z ewidencji, i wyznacza wymagania wobec fundamentów.
Jak daleko jest wyrobisko
Klasa gruntu i użytkiHałas, ruch ciężarowy i zmiana stosunków wodnych sięgają dalej niż granica.
Czy działkę obejmuje plan miejscowy
Plan miejscowyEwidencja mówi, czym grunt jest dzisiaj. Plan mówi, co wolno na nim zbudować, i to on rozstrzyga.
Czy w okolicy są osuwiska
Geologia i górnictwoSkarpy wyrobisk i tereny poeksploatacyjne bywają zagrożone ruchami masowymi.
Użytek K opisuje teren wydobycia, a nie zasięg jego wpływów. Brak symbolu K pod działką nie znaczy, że wpływów górniczych nie ma.
Ewidencja gruntów opisuje stan faktyczny, czyli czym grunt jest dzisiaj. O tym, co wolno na nim zbudować, rozstrzyga plan miejscowy, a tam gdzie go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy.
Ta odpowiedź jest ogólna. Twoja działka ma własną.
Wszystko powyżej rozstrzyga się na danych z rejestrów, a te są różne dla każdego adresu. Wpisz swój, a sprawdzimy wszystkie warstwy naraz i powiemy także to, czego nie udało się ustalić.
Znajdziesz go w ogłoszeniu, akcie notarialnym albo w księdze wieczystej. Pusta działka nie ma adresu, bo numer porządkowy dostaje budynek.
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 59 zł i 89 zł.
Wszystkie oznaczenia z wypisu zebraliśmy w katalogu użytków gruntowych. Cyfrę rzymską przy symbolu wyjaśnia osobno strona o klasach bonitacyjnych.
Tekst: Dominik Ubik. Przegląd treści: 24 sierpnia 2026. Zbudował ten serwis i prowadzi pomiary dostępności rejestrów, na które powołują się jego strony.
Widzisz błąd albo nieaktualny przepis? Napisz na kontakt@domknijto.pl, poprawimy i zapiszemy datę poprawki.