inne tereny komunikacyjne
Użytek Ti: inne tereny komunikacyjne
Wyłączenie z produkcji przed budową: nie
Ti to grunty komunikacyjne, które nie są ani drogami, ani terenami kolejowymi: lotniska, porty, przystanie, parkingi wielopoziomowe, terminale. Kategoria jest wąska, ale to, co się pod nią kryje, bywa najbardziej uciążliwym sąsiedztwem ze wszystkich.
To nie jest użytek rolny ani leśny, więc wyłączenie z produkcji nie wchodzi w grę. Zostaje pytanie o plan miejscowy.
Najważniejszym przypadkiem dla kupującego nieruchomość mieszkalną jest lotnisko. Wokół lotnisk wyznacza się obszary ograniczonego użytkowania, które nakładają obowiązki na właścicieli i nie wynikają ani z planu miejscowego, ani z ewidencji.
Drugim są terminale i place przeładunkowe, generujące ruch ciężarowy przez całą dobę. Trzecim, znacznie łagodniejszym, są parkingi i przystanie.
Symbol nie rozróżnia tych przypadków, więc przy Ti w sąsiedztwie zawsze warto sprawdzić, co konkretnie tam jest i czy działka nie leży w strefie o szczególnym reżimie.
Użytek Ti - najczęstsze pytania
Co oznacza symbol Ti w ewidencji gruntów
Ti to inne tereny komunikacyjne: lotniska, porty, przystanie, terminale i grunty obsługujące transport poza drogami i koleją.
Czy na Ti można budować
Rozstrzyga plan miejscowy, a przy lotniskach dochodzą ograniczenia wysokości zabudowy i strefy hałasu, które sięgają daleko poza granicę samego terenu.
Co oznacza Ti w sąsiedztwie działki
Zależy od obiektu. Przystań i lotnisko to dwa różne światy - sprawdź, co konkretnie kryje się pod tym symbolem, zanim wyciągniesz wniosek.
Symbol to dopiero pierwsza z odpowiedzi
Czy działka leży w strefie ograniczonego użytkowania
Strefy specjalneWokół lotnisk taka strefa nakłada obowiązki niezależne od planu miejscowego.
Jaki jest poziom hałasu
Mapa hałasuLotniska i terminale pracują także w nocy.
Czy działkę obejmuje plan miejscowy
Plan miejscowyEwidencja mówi, czym grunt jest dzisiaj. Plan mówi, co wolno na nim zbudować, i to on rozstrzyga.
Jakie oznaczenia ma cała działka
Klasa gruntu i użytkiKlasy i użytki nadaje się konturom, a nie działkom. Jedna działka potrafi mieć ich kilka naraz.
Strefy wokół lotnisk wynikają z uchwał sejmiku województwa, a nie z ewidencji gruntów. Ich zasięg potwierdza urząd marszałkowski.
Ewidencja gruntów opisuje stan faktyczny, czyli czym grunt jest dzisiaj. O tym, co wolno na nim zbudować, rozstrzyga plan miejscowy, a tam gdzie go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy.
Ta odpowiedź jest ogólna. Twoja działka ma własną.
Wszystko powyżej rozstrzyga się na danych z rejestrów, a te są różne dla każdego adresu. Wpisz swój, a sprawdzimy wszystkie warstwy naraz i powiemy także to, czego nie udało się ustalić.
Znajdziesz go w ogłoszeniu, akcie notarialnym albo w księdze wieczystej. Pusta działka nie ma adresu, bo numer porządkowy dostaje budynek.
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 59 zł i 89 zł.
Wszystkie oznaczenia z wypisu zebraliśmy w katalogu użytków gruntowych. Cyfrę rzymską przy symbolu wyjaśnia osobno strona o klasach bonitacyjnych.
Tekst: Dominik Ubik. Przegląd treści: 24 sierpnia 2026. Zbudował ten serwis i prowadzi pomiary dostępności rejestrów, na które powołują się jego strony.
Widzisz błąd albo nieaktualny przepis? Napisz na kontakt@domknijto.pl, poprawimy i zapiszemy datę poprawki.