grunty zadrzewione i zakrzewione
Użytek Lz: grunty zadrzewione i zakrzewione
Wyłączenie z produkcji przed budową: tak, z produkcji leśnej
Lz to grunty pokryte drzewami lub krzewami, które nie spełniają definicji lasu. Różnica względem Ls jest zasadnicza: zadrzewienie nie niesie ograniczeń wynikających z przepisów o lasach.
To grunt leśny, a nie rolny. Zmiana przeznaczenia i wyłączenie z produkcji leśnej są trudniejsze niż przy gruntach rolnych, a zgody udziela się wyjątkowo.
Las to nie jest po prostu teren z drzewami. Definicja odwołuje się między innymi do powierzchni i przeznaczenia gruntu, więc niewielka kępa drzew albo pas zieleni wzdłuż drogi lasem nie są.
Dla kupującego oznacza to, że przy Lz nie stosuje się procedury zmiany przeznaczenia gruntu leśnego. Zostaje natomiast pytanie o wycinkę, bo usuwanie drzew i krzewów podlega przepisom o ochronie przyrody niezależnie od tego, jak grunt jest oznaczony w ewidencji.
Warto też sprawdzić, czy zadrzewienie nie jest fragmentem większej struktury, na przykład korytarza ekologicznego albo zieleni objętej ochroną w planie miejscowym.
Użytek Lz - najczęstsze pytania
Co oznacza symbol Lz w ewidencji gruntów
Lz to grunty zadrzewione i zakrzewione leżące poza użytkami rolnymi: samosiejki, zakrzaczenia, zieleń nieurządzona.
Czy Lz to to samo co las
Nie. Las ma symbol Ls i podlega ustawie o lasach. Lz oznacza teren z drzewami, który lasem w rozumieniu prawa nie jest - a to zmienia całą procedurę.
Czy na Lz można budować
Rozstrzyga plan miejscowy albo warunki zabudowy. Lz zwykle nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej ani leśnej, ale usunięcie zadrzewień bywa objęte zezwoleniem.
Symbol to dopiero pierwsza z odpowiedzi
Czy działkę obejmuje plan miejscowy
Plan miejscowyEwidencja mówi, czym grunt jest dzisiaj. Plan mówi, co wolno na nim zbudować, i to on rozstrzyga.
Czy teren jest objęty ochroną przyrody
Ochrona przyrodyZadrzewienia bywają elementem obszarów chronionych, a te ograniczają zabudowę niezależnie od ewidencji.
Czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy
Plan ogólny gminyBez planu miejscowego to jest warunek decyzji o warunkach zabudowy, a wyznacza go plan ogólny gminy.
Jakie oznaczenia ma cała działka
Klasa gruntu i użytkiKlasy i użytki nadaje się konturom, a nie działkom. Jedna działka potrafi mieć ich kilka naraz.
Brak statusu lasu nie jest zgodą na wycinkę. Zasady usuwania drzew i krzewów rozstrzyga urząd gminy.
Ewidencja gruntów opisuje stan faktyczny, czyli czym grunt jest dzisiaj. O tym, co wolno na nim zbudować, rozstrzyga plan miejscowy, a tam gdzie go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy.
Ta odpowiedź jest ogólna. Twoja działka ma własną.
Wszystko powyżej rozstrzyga się na danych z rejestrów, a te są różne dla każdego adresu. Wpisz swój, a sprawdzimy wszystkie warstwy naraz i powiemy także to, czego nie udało się ustalić.
Znajdziesz go w ogłoszeniu, akcie notarialnym albo w księdze wieczystej. Pusta działka nie ma adresu, bo numer porządkowy dostaje budynek.
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 59 zł i 89 zł.
Wszystkie oznaczenia z wypisu zebraliśmy w katalogu użytków gruntowych. Cyfrę rzymską przy symbolu wyjaśnia osobno strona o klasach bonitacyjnych.
Tekst: Dominik Ubik. Przegląd treści: 24 sierpnia 2026. Zbudował ten serwis i prowadzi pomiary dostępności rejestrów, na które powołują się jego strony.
Widzisz błąd albo nieaktualny przepis? Napisz na kontakt@domknijto.pl, poprawimy i zapiszemy datę poprawki.