tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
Użytek Bz: tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
Wyłączenie z produkcji przed budową: nie
Bz to grunty przeznaczone na wypoczynek: parki, zieleńce, ogrody działkowe, tereny sportowe, ośrodki wypoczynkowe. Przy zakupie pojawia się najczęściej przy działkach rekreacyjnych i to tam kryje się największe nieporozumienie.
To nie jest użytek rolny ani leśny, więc wyłączenie z produkcji nie wchodzi w grę. Zostaje pytanie o plan miejscowy.
Działka rekreacyjna nie jest działką budowlaną i nie zamienia się w nią przez postawienie na niej domku. To, co wolno na niej postawić, wynika z planu miejscowego, a przy ogrodach działkowych dodatkowo z regulaminu i z przepisów o rodzinnych ogrodach działkowych.
W rodzinnych ogrodach działkowych dochodzi jeszcze jedna warstwa. Przedmiotem obrotu nie jest zwykle własność gruntu, tylko prawo do działki, a altana ma ustawowo ograniczoną powierzchnię i wysokość.
Dla kupującego z zamiarem zamieszkania na stałe jest to najczęściej ślepa uliczka, o czym warto wiedzieć przed wpłatą, a nie po.
Użytek Bz - najczęstsze pytania
Co oznacza symbol Bz w ewidencji gruntów
Bz to tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: parki, zieleńce, ogrody działkowe, boiska, tereny sportu i wypoczynku.
Czy na Bz można zbudować dom
Zwykle nie. Plan miejscowy przeznacza takie tereny pod zieleń i rekreację, a zabudowa mieszkaniowa nie mieści się w tym przeznaczeniu. Domek na działce ROD nie jest budynkiem mieszkalnym.
Czy Bz obok mieszkania to zaleta
Dla wartości nieruchomości zwykle tak. Park albo boisko po sąsiedzku należy do nielicznych rodzajów sąsiedztwa, które nie pogarszają się z czasem.
Symbol to dopiero pierwsza z odpowiedzi
Czy działkę obejmuje plan miejscowy
Plan miejscowyEwidencja mówi, czym grunt jest dzisiaj. Plan mówi, co wolno na nim zbudować, i to on rozstrzyga.
Czy to teren rodzinnego ogrodu działkowego
Ewidencja gruntówTam przedmiotem obrotu bywa prawo do działki, a nie własność gruntu, i obowiązują odrębne przepisy.
Czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy
Plan ogólny gminyBez planu miejscowego to jest warunek decyzji o warunkach zabudowy, a wyznacza go plan ogólny gminy.
Czy w okolicy jest uzbrojenie
Uzbrojenie terenuTereny rekreacyjne bywają uzbrojone sezonowo albo wcale, co przesądza o mieszkaniu przez cały rok.
Bz nie jest oznaczeniem zabudowy mieszkaniowej. Zamieszkanie na stałe na terenie rekreacyjnym wymaga zgodności z planem miejscowym, a nie tylko chęci.
Ewidencja gruntów opisuje stan faktyczny, czyli czym grunt jest dzisiaj. O tym, co wolno na nim zbudować, rozstrzyga plan miejscowy, a tam gdzie go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy.
Ta odpowiedź jest ogólna. Twoja działka ma własną.
Wszystko powyżej rozstrzyga się na danych z rejestrów, a te są różne dla każdego adresu. Wpisz swój, a sprawdzimy wszystkie warstwy naraz i powiemy także to, czego nie udało się ustalić.
Znajdziesz go w ogłoszeniu, akcie notarialnym albo w księdze wieczystej. Pusta działka nie ma adresu, bo numer porządkowy dostaje budynek.
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 59 zł i 89 zł.
Wszystkie oznaczenia z wypisu zebraliśmy w katalogu użytków gruntowych. Cyfrę rzymską przy symbolu wyjaśnia osobno strona o klasach bonitacyjnych.
Tekst: Dominik Ubik. Przegląd treści: 24 sierpnia 2026. Zbudował ten serwis i prowadzi pomiary dostępności rejestrów, na które powołują się jego strony.
Widzisz błąd albo nieaktualny przepis? Napisz na kontakt@domknijto.pl, poprawimy i zapiszemy datę poprawki.